Покупка квартиры в новостройке: плюсы и минусы

Новостройкой обычно считают жилье, которое было построено за последние два года, но никому еще не принадлежало или там никто не жил. Покупка квартиры в новом доме имеет ряд преимуществ, по сравнению со старыми домами.

Преимущества приобретения квартиры в новостройке

• Выгодная цена. Квартиры в домах новой постройки, особенно на стадии строительства могут быть гораздо более доступными, чем в старых домах. На новостройки, как правило, устанавливается пониженные процентные ставки по ипотеке, действуют всевозможные акции от застройщиков и т.д.  На сайте https://etagisp.ru/zastr/2022/ вы можете посмотреть и выбрать новостройки со сдачей в 2022 году в Санкт-Петербурге, а также получить консультацию специалиста по всем интересующим вопросам.
• Энергетическая эффективность. Поскольку в новых постройках используются современные методы строительства, они возводятся с учетом функций теплоизоляции и энергосбережения. Это означает, что счета за электроэнергию будут ниже, а дом более экологически чистым.
• Возможность индивидуальной планировки. Если вы покупаете квартиру на стадии строительства (до того, как дом будет построен), планировка может быть выполнена с учетом ваших пожеланий.
• Предложения от застройщиков. В зависимости от того, у какого строителя вы покупаете квартиру, вы можете рассчитывать на различные предложения, которые могут быть вам полезны. Например, скидки для молодоженов, частичный обмен, отделка в подарок, покрытие расходов агента по недвижимости и т.д.

Возможные недостатки покупки квартиры в новостройке

• Недостаточное качество. Некоторых застройщиков обвиняют в спешке или пропуске жизненно важных строительных работ, что означает, что домовладельцы переезжают в незавершенный объект или в тот, где они должны составить список недоделок, которые необходимо в последствии устранить.
• Скрытые затраты. Всегда проверяйте все пункты договора с управляющей компанией, обслуживающей дом, так как известно, что в некоторых новых домах есть положения или соглашения, в которых говорится, что вы должны заплатить сбор за изменение своей квартиры или за обслуживание совместно используемой территории, например озеленение или дорожки. Известно, что некоторые из этих затрат возрастают, поэтому вам следует убедиться, что вы знаете обо всех расходах, связанных с вашей новой квартирой.
• Нарушение заявленных сроков сдачи объекта. Вы можете приобрести новое жилье на стадии строительства и обнаружить, что оно не завершено в срок. Таким образом вы можете понести дополнительные непредвиденные расходы .
• Шум. Если вы один из первых, кто купит квартиру в новом доме под самоотделку, вам придется первые несколько месяцев жизни терпеть постоянные строительные шумы от ремонта в соседних квартирах.